Exclusivité
ANGERS 49000
Appartement à vendre 4 pièces ANGERS (49)
-
salles de bain
1
-
superficie
108 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à ANGERS
ANGERS (secteur André LEROY) Appartement 108 m² avec balcon, garage et cave
En exclusivité, au sein d’une belle résidence entièrement rénovée, idéalement située dans le secteur recherché d'ANGERS, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet appartement spacieux et confortable de 108 m², situé en rez-de-chaussée.
La résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts soignés : un parterre arboré à l’avant et, à l’arrière, des pelouses agrémentées de petites allées, invitant au calme et à la détente.
L’appartement se compose de quatre pièces bien distribuées :
• un séjour lumineux,
• 2 chambres confortables,
!!! et un salon pouvant faire office d'une 3e chambre
• une cuisine fonctionnelle,
• une salle de bains,
• des WC indépendants,
• ainsi qu’un beau balcon, idéal pour profiter des extérieurs.
Les prestations sont complétées par :
• une cave en sous-sol,
• un garage sécurisé situé en sous-sol,
• une résidence structurée avec sous-sol, rez-de-chaussée et cinq étages.
La copropriété a bénéficié d’une rénovation complète :
aucun travaux à prévoir, ni dans l’appartement ni dans la résidence.
Un film de présentation est à votre disposition pour une première découverte du bien.
Emplacement de qualité, volumes généreux, environnement verdoyant et proximité immédiate des commodités et du centre-ville.
Un bien rare sur le secteur, proposé en exclusivité — à découvrir sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EDF) : 2645€ soit 220€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.944119
En exclusivité, au sein d’une belle résidence entièrement rénovée, idéalement située dans le secteur recherché d'ANGERS, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet appartement spacieux et confortable de 108 m², situé en rez-de-chaussée.
La résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts soignés : un parterre arboré à l’avant et, à l’arrière, des pelouses agrémentées de petites allées, invitant au calme et à la détente.
L’appartement se compose de quatre pièces bien distribuées :
• un séjour lumineux,
• 2 chambres confortables,
!!! et un salon pouvant faire office d'une 3e chambre
• une cuisine fonctionnelle,
• une salle de bains,
• des WC indépendants,
• ainsi qu’un beau balcon, idéal pour profiter des extérieurs.
Les prestations sont complétées par :
• une cave en sous-sol,
• un garage sécurisé situé en sous-sol,
• une résidence structurée avec sous-sol, rez-de-chaussée et cinq étages.
La copropriété a bénéficié d’une rénovation complète :
aucun travaux à prévoir, ni dans l’appartement ni dans la résidence.
Un film de présentation est à votre disposition pour une première découverte du bien.
Emplacement de qualité, volumes généreux, environnement verdoyant et proximité immédiate des commodités et du centre-ville.
Un bien rare sur le secteur, proposé en exclusivité — à découvrir sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EDF) : 2645€ soit 220€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.944119
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 399 000 €Prix hors honoraires 379 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.28% TTC
Localisation du bien : Appartement 108 m2 à vendre à ANGERS
49000 ANGERS
Caractéristiques du bien :
| 340 933 683 194 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 108 m² | |
| 107,75 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 1966 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 399 000 € | |
| 2 080 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1500 € et 2070 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
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Sous compromis
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CHATEAUNEUF SUR SARTHE 49330
139 900€
- 1 sdb
- 86 m²
- 3 chambres
Exclusivité
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